用不动产证怎么贷款
用不动产证如何办理贷款
在购买房产时，很多人会选择贷款。但是，贷款需要有抵押物或者担保人，这就需要办理不动产抵押贷款。那么，如何使用不动产证进行贷款呢？下面将详细说明。
一、什么是不动产证？
不动产权证是指依照法律规定，对土地使用权、房屋所有权等不动产所有权利的权属证书。只有办理了不动产证，房产所有权才能得到法律保护，购买、出售、抵押等操作才能合法进行。
二、可用不动产证办理的贷款种类
拥有不动产证的房屋，可以办理的贷款种类有很多，例如：
1.抵押贷款
抵押贷款是指将产权人的房产抵押给银行，以获取相关金额的贷款，一般可借款金额为您房产估价的70%至80%。这个过程中，银行会进行产权评估，确保产权的真实性和合法性，保障双方的安全。抵押贷款主要用于大额消费，如购买车辆、教育等。
2.按揭贷款
按揭贷款是指将房产的购房款以及支付利息等费用按月分期付款，银行会将不动产证担保，要求求借款人按时还款。按揭贷款主要用于购买住房。
3.二次抵押贷款
在购买房屋后，因个人资金需求较大，可以通过二次抵押的方式获取贷款。二次抵押贷款是指在不影响原本房屋抵押贷款的情况下，以购房款作为原贷款，再次以房产作为抵押品获得贷款。
三、如何办理不动产证抵押贷款？
1.银行办理抵押贷款
前往银行办理抵押贷款，一般需要以下手续：
（1）持不动产权证明原件和复印件；
（2）提供自己的身份证、户口本、工作证明等个人证件；
（3）还需要提供担保（您可以找到担保人为您进行担保）。担保人需要提供个人身份证、工作证明等相关信息。
2.资产管理公司办理抵押贷款
在办理不动产证抵押贷款时，您也可以联系资产管理公司进行办理。资产管理公司一般需要您提供的资料会更加详细，需要同时提交房产证、产权人身份证、户口本、工作证明、银行流水单等相关证件。
无论是通过银行还是资管公司办理抵押贷款，都需要您通过审核，同时您也需要进行风险评估，这样才能确保双方权益的安全。
四、注意事项
在办理不动产证抵押贷款时，需要注意以下几点：
（1）办理不动产证抵押贷款需要您自身符合银行和资产管理公司相关的贷款条件，例如工作单位、年龄、偿还能力等。
（2）办理不动产证抵押贷款需要将房产进行评估、拍卖等流程，对房屋的价值和产权进行审核。
（3）需要缴纳相关的手续费用，包括评估、公证等费用。
总之，在使用不动产证进行贷款时，需要您具有对房产的所有权，这样才能确保贷款的合法性和安全性。同时，根据各种不同的贷款类型来选择办理去处，并将注意事项仔细看清，这样才能确保办理顺利，贷款安全。
