商贷未还清可以申请公积金贷款吗 答案如下

1. 什么是商贷和公积金贷款

商贷是指到商业银行贷款用于商业目的，借款人需要提供个人信用和资产证明，并按照合同约定的利率和期限偿还贷款。

公积金贷款是指从住房公积金中提取资金来购买或建造房屋，借款人通常需要满足一定的条件，如连续缴纳公积金一定时长、无购房记录等。

2. 商贷未还清是否可以申请公积金贷款

按照一般情况，商贷未还清是不允许申请公积金贷款的，因为商贷已经被普通贷款所覆盖，再向公积金提取贷款可能会存在资金链断裂和违约的风险。

然而，每个地方的政策与规定不尽相同，有些地区可以根据特殊情况下允许借款人在商贷未还清的情况下申请公积金贷款。而这些特殊情况也是有一定限制的。

3. 特定情况下可以申请公积金贷款

3.1 原单位解贷

有些地方政策允许借款人在商贷未还清的情况下，向新单位申请将商贷转移到公积金贷款上，并由新单位帮忙清还，即所谓的“原单位解贷”。此时借款人需要提供一些必要的材料，比如劳动合同、解除劳动关系证明等。

举例：比如小明在A公司还有商贷未还清，后来转到了B公司工作，B公司允许将小明的商贷转移到公积金贷款上，并由B公司帮忙清还。

3.2 特殊职业人员

有些地方政策允许特定职业人员在商贷未还清的情况下，申请公积金贷款。这些特殊职业人员包括部分公务员、事业单位员工、军人、教师、医生等。他们可以通过所在单位或相关部门提供担保或其他方式，获得特殊政策的支持。

举例：小红是一名军人，她在某商业银行有商贷未还清。根据地方政策，军人可以申请公积金贷款并由单位提供担保，因此小红在商贷未还清的情况下也可以申请公积金贷款。

3.3 特殊情况下的豁免

在某些特殊情况下，如借款人因病、残疾等原因无法继续工作并偿还商贷，政府可能会考虑豁免商贷，允许借款人申请公积金贷款。具体的豁免条件和程序通常需要借款人提供相关证明材料，并经过政府相关部门的审核。

举例：小李在还完了部分商贷后发生了一场车祸，导致无法工作。经过医院、公证处等相关部门的鉴定，小李被认定为残疾人，政府允许小李豁免商贷并申请公积金贷款购买疗养房。

4. 结论

总的来说，商贷未还清通常是不允许申请公积金贷款的。然而，根据地方政策的不同，特定情况下可以允许借款人在商贷未还清的情况下申请公积金贷款。这些特定情况包括原单位解贷、特殊职业人员、特殊豁免等。借款人在申请公积金贷款前，应该详细了解当地政策和规定，以及自身是否符合特定条件。只有满足相关条件，才能成功申请公积金贷款。