贷款的房子可以去银行贷款吗

什么是购房贷款？

购房贷款是指个人为购买房产而向银行等金融机构申请的信用贷款。一般需要在贷款期限内按照一定的还款方式全额偿还贷款本息。购房贷款的申请条件和手续可能略有不同，但大体上大多数银行都要求贷款人有稳定的收入来源、无不良信用记录、提供抵押（或担保）等。

能够抵押的财产种类

房子

房子是常见的抵押品种类，因为它的价值通常较高、易于形成抵押权等优点。如果已经有房产，可以根据自己的资产状况向银行申请贷款。在房子抵押贷款时，一般来说，不良记录、垫资行为都是无法通过的。

汽车

汽车是较为常见的抵押品种类之一。它的价值相对较低，一般在二三十万以下，而且汽车的抵押贷款用途很多。

存款证券

存折、股票或基金多数人都会有一些，并可抵押贷款。存款类证券相对于股票、基金，因为无需担心风险等问题，抵押贷款比较容易。

抵押房子向银行申请贷款的常见问题

抵押物的估值

在开始贷款申请之前，申请人需要先估算出自己的抵押品价值，并将其提供给银行核查。若银行认定申请人提供的抵押品价值过高或过低，都会导致其贷款申请失败。

月供的支付方式

在进行贷款前审核通过之后，可以选择不同的还款方案。如果您选择一次性支付，您将无法享受低利率抵押贷款。而且一次性支付的利率太高，实质上是借债人不可承受的负担之一。

手续费

除了利率以外，办理抵押贷款还要支付额外一些手续费用。需要注意的是，不同银行的抵押贷款所收取的手续费标准也不一样。此外还要注意的是许多银行事先收取的固定费用和临时费用都是可以谈判的。

总结

购房贷款可以帮助申请人在经济能力有限的情况下买到心仪的房子，甚至可以使用自己的房子抵押银行贷款。但是，申请人需要根据自己的实际情况制定还款计划，并尽可能节省那些不必要的费用，以确保贷款申请成功，并在未来还款期内顺利还清贷款。