贷款抵押的房子能住吗

1. 银行贷款

1.1 贷款流程

对于购房者而言，办理房屋贷款主要流程如下：

步：先准备购房材料，包括购房合同、购房发票、身份证、户口本、银行卡等资料。

第二步：选择银行，进行贷款申请。

第三步：银行审核，包括个人信息审核、资金来源审核等。

第四步：银行进行贷款审批，并签署贷款合同。

第五步：购房者在购房合同中注明房产抵押，并在房屋留置登记薄中进行登记。

1.2 贷款利率

贷款利率是购房者需要关注的重要内容之一。在政策不变的情况下，各个银行的利率不同。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款利率。

2. 房屋抵押

2.1 抵押具体方式

房屋抵押是指购房者以房屋作为贷款抵押物，向银行等金融机构借款。

房屋抵押的具体方式主要有：

1.一般抵押：只要是无争议的所有权人，就具备可以进行抵押的权利，通常指的是合法的产权人。

2.特别抵押：指需要是物权确权的产权人。这种情况在物权法以前不合法，但在物权法确立后，合法化了。

2.2 押房屋后可否居住

抵押房屋是可以居住的，只要购房者能够按时还款，房屋就一直是购房者的产权。

3. 还款与居住

3.1 还款

购房者作为贷款的借款人，需按期偿还贷款本金与利息。

3.2 居住

抵押后的房屋仍然可以居住，购房者可以将房产进行出租或者自行居住。

4. 总结

总体而言，贷款抵押的房子是可以居住的，只要购房者在按期还款的前提下，房屋就一直是购房者的所有物。在贷款前，购房者需要认真选择银行及银行利率，并全面了解相关的银行贷款政策和相关的法律条款，以避免出现还款困难等问题。购房者在购买房屋时，要仔细阅读购房合同，确保自己的利益不受侵犯。