按揭贷款房有哪些手续

按揭贷款是一种非常常见的房屋贷款方式，在购房过程中，按揭贷款是一个不错的选择。那么按揭贷款房有哪些手续呢？接下来，我们将详细介绍房屋按揭贷款需要的各种手续。

一、准备阶段

1.办理房屋产权证

在办理按揭贷款之前，需要首先办理清楚房屋产权证。此外，要提前了解贷款人需要满足的条件，以免因条件不足而导致贷款失败。

2.了解贷款种类

贷款种类有多样化，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。根据自己的实际情况选择适合自己的贷款种类，可以减少之后的手续和费用，提高贷款成功率。

3.做好资金准备

按揭贷款需要支付首期款，还需要支付多种手续费和评估费等。因此，贷款人需要提前做好资金准备，以免影响之后的交易。

二、申请阶段

1.选择银行

选择银行是很关键的一步，要根据银行的口碑、贷款利率、流程是否顺畅等多方面进行综合考虑。

2.填写申请表并提供相关证明文件

贷款人需要填写银行提供的申请表，并提交个人身份证、工作证明、房屋证明、个人收入证明等相关证明文件，以便银行审核申请。

3.等待银行审核

银行需要1-2周左右进行审核，审核后会发放批准函。在等待审核期间，贷款人可以咨询银行的工作人员，了解贷款的进展情况。

三、放款阶段

1.按揭手续签订

在签订按揭手续前，需要贷款人进行贷款本人身份证核实和确认，同时签署相应的贷款协议、合同等文件。

2.银行放款

在签署文件后，银行会把贷款款项转入购房者的账户中，此时购房者需要支付除首期款以外的其他各种手续费。

四、还款阶段

1.按时还款

贷款人需要按照约定的时间和数额还款，确保按揭还贷期限内归还贷款本金和利息。

2.提前还款

如果贷款人有能力提前还清贷款，则需要提前与银行协商。根据协商结果，贷款人可以选择一次性还清或者分次提前还款。

以上就是房屋按揭贷款的手续，虽然看似烦琐，但是按照程序进行的话，还是比较容易完成的。希望本文对大家有所帮助。