按揭房怎么办理房产证

一、了解按揭房申请房产证的基本要求

1.房屋抵押贷款已全部还清

首先，想要申请按揭房房产证的条件是房屋抵押贷款必须已经全部还清。这是因为，按揭房产证的发放需要房屋产权人的传承，不还完房贷就没有传承的资格。

2.满足当地房管局关于申请条件的要求

另外，不同地区的房地产管理局可能对按揭房申请房产证的条件有所不同，因此在进行申请之前，必须了解当地房管局的相关规定和要求，保证自己的资格符合要求。

二、准备按揭房申请房产证所需材料

1.身份证明

首先需要准备的是身份证明，包括身份证、户口本等。另外，如果涉及到配偶或共有人，也需要提供相应的身份证明。

2.权属证明

然后需要提供的是权属证明，包括房屋所有权证、居民身份证明、婚姻状况证明、共有人同意签署协议等。

3.原购房合同

此外，还需要提供原购房合同及按揭还款明细等相关证明材料。

三、向相关部门提交申请

1.了解所在地的房地产管理局及其地址

在准备齐备所需材料之后，需要向所在地的房地产管理局提交申请。首先需要了解该部门所在的具体位置及办理时间等相关信息，以方便办理。

2.提交申请及材料

在确认了所需材料无误之后，需要将申请表格和相应的材料提交给房地产管理部门。

3.等待审批结果

在提交申请后，需要等待审批结果，期间如果房地产管理部门需要核实材料，则需要配合提供有效证明材料，直到申请审批通过。

以上就是按揭房申请房产证的详细步骤，申请过程可能需要一定的时间和精力，但是得到产权证明可以为您的房产增加保障和价值，让您的投资更有价值。

总之，申请按揭房房产证需要注意的细节比较多，必须了解相关政策和要求，并提前准备所需材料，认真填写申请表格，确保申请过程顺利进行，最终得到实质性结果。