按揭房怎么二次贷款去哪里办手续

1.什么是二次按揭贷款？

如果您有一套住房已经完成了一次按揭贷款，那么在不少情况下您会发现仍然需要一些资金来帮助您完成一些重要的支出或者投资计划。此时，您可以选择进行二次按揭贷款，即把您原有的贷款还款计划中未还部分所形成的权益转让给贷款银行，然后再按您所需要贷款的数额重新制定还款计划。

2.二次按揭贷款的办理流程

2.1 去银行咨询

首先，您需要根据您所居住的城市选择一些主要的银行，然后去对这些银行进行咨询。在咨询过程中，您应该告诉银行您需要的贷款数额以及您的还款能力。此外，您需要询问银行二次按揭贷款的相关办理要求。

重点提示：在与银行进行咨询的时候，一定要在对方明确告知您所有的利率及额外费用之后再去做决策。

2.2 提交贷款申请

根据银行所要求的相关材料准备清单，您需要准备好相应的文件后回到银行提交您的贷款申请。银行会根据您的资产及收入情况进行审核，同时会向征信机构查询您的信用情况来确定是否同意您的申请。

2.3 办理现场评估及签订合同

银行审批通过后，会对您的房屋进行评估，然后制定贷款合同。这个过程需要您前往银行现场办理。如果银行和您的房屋、个人信用情况相符，那么他们将会签订贷款协议，然后把贷款金额划转给您。

3.二次按揭贷款可以到哪里办理？

一般来说，您可以选择您在当地所居住的主流银行作为您的二次按揭贷款申请机构。银行贷款的判断标准是：1、可信度；2、稳定性；3、偿还能力和稳定性；4、房产评估假定结果商定。您可以到各个银行的网站上了解他们的二次按揭贷款政策。

4.二次按揭贷款的优势

相对于其他类型的贷款，二次按揭贷款的优势明显：

4.1 容易申请：您不需要再次担心您的财务或个人资产情况，只需要证明您有房产及收入来源即可。

4.2 利率较低：二次按揭贷款的利率通常比现金贷或信用卡贷款的利率要低，这也意味着您所需还款的利息较少。

4.3 贷款金额较大：相较而言，二次按揭贷款的金额通常会比较大，可达到房产的60%~80%。

5.总结

如果你在需要的时候需要贷款，那么二次按揭贷款可能会对你有所帮助。首先您需要去银行咨询，然后根据银行要求进行相关材料准备并提交贷款申请。当银行审批通过并对您的房屋进行了评估后，您就可以得到您需要的贷款金额。最后，需要注意的是，二次按揭贷款的利率也需要根据银行所制定的合同来进行认真选择。