按揭房子二抵的额度是多少

1. 什么是按揭房子二抵

按揭房子二抵是指借款人利用自己名下已经抵押的房产进行再次抵押获取贷款的一种方式。当借款人已经有一笔按揭贷款，并且需要额外的资金时，可以选择以自己已经购买的房产作为信用抵押再次借款。二抵的贷款额度根据房产市场估价来确定，通常不得超过市场价值的70%。

2. 获得二抵贷款的条件

2.1 房产的价值

二抵的贷款额度与房产的价值直接相关，只有经过专业机构评估并获得房产估值证明的房产才能申请二抵。一般情况下，二抵的贷款金额不得超过房产市场价值的70%。

2.2 一级抵押情况

获得二抵贷款的另一个前提是，房产需已经完成了一级抵押的申请，且一级贷款的还款情况正常。只有这样，借款人才有资格再次通过抵押自己已经购买的房产来获得额外的贷款。

2.3 借款人信用状况

在评估二抵贷款的申请时，银行或其他金融机构还会考虑借款人的信用状况。如果借款人的信用评估结果良好，那么获得二抵贷款的机会就相对较高。

3. 按揭房子二抵的额度范围

房屋二抵贷款额度主要取决于抵押房的市场价值的大小，以及已有一级抵押的还款情况。一般情况下，二抵的贷款额度不得超过市场价值的70%。同时，借款人的贷款申请也需经过银行或其他金融机构的专业评估机构审核，综合考虑借款人的信用状况、职业等信息，来决定具体的额度范围。

需要注意的是，二抵贷款的额度不会超过所有房屋抵押贷款的额度之和，即借款人申请的二抵贷款额度需考虑已有抵押贷款的余额。因此，在申请按揭房子二抵贷款前，应该仔细评估自己的房贷情况，并根据市场行情和借款人的实际情况来决定贷款额度和是否需要额外贷款。

4. 总结归纳

按揭房子二抵是借款人利用自己已经抵押的房产进行再次抵押获取贷款的一种方式。获取二抵贷款的前提是房屋经过专业机构评估并获得房产估值证明，并且已经完成了一级抵押的申请，且一级贷款的还款情况正常。二抵的贷款额度主要取决于房产的市场价值和借款人的信用状况，一般情况下不得超过市场价值的70%。在申请二抵贷款之前，需要仔细评估自己的房贷情况，避免额外的经济负担。