房屋经营贷款需要什么手续

房屋经营贷款是指购买用于出租、出售以及改建的房产进行经营所需的资金贷款，具有低利率、便捷快速、还款期限长等特点，因此深受创业者们的青睐。但是，申请房屋经营贷款需要准备哪些手续呢？下面为大家详细讲解房屋经营贷款所需手续。

一、申请条件

1.资金流

申请房屋经营贷款的借款人需要证明拥有足够的流动资金用来支付首期房款、改建、租金等相关费用。因此，在申请之前需要先进行资金规划，确认自己的资金流是否充足。

2.产权证

借款人需要拥有合法有效的房屋产权证，证明自己拥有可供改建或租赁的房产。产权证是申请房屋经营贷款的重要前提条件，建议在申请贷款前先行办理产权证。

3.收入证明

借款人需提供充足的收入证明，包括税单、工资单、证明收入来源等相关材料。因为银行需要了解借款人的收入水平，以便评估其还款能力及贷款额度。

二、所需材料

1.个人身份证明

包括本人身份证、户口簿、结婚证等证明身份的文件。这些文件需要提供原件和复印件。

2.房产证明

包括产权证、土地证等证明房屋归属的材料。这些文件需要提供原件和复印件。

3.经营计划书

详细说明借款人的经营计划，包括购买或改建房产的费用、租金收益预测等相关信息。这份计划书需要具有详细性、可行性及专业性等特点，可以请专业人员协助编写。

4.其他材料

包括银行流水、资产证明、征信报告等相关材料。这些材料需要提供原件和复印件。

三、申请流程

1.银行预约

借款人需要先与银行预约贷款业务，选择适合自己的贷款产品。可以通过银行分行、网站、电话等方式进行预约。

2.材料准备

按照银行要求准备好所有必备材料。不同银行对于材料种类及数量有所要求，因此需要提前了解清楚。

3.面谈

在银行指定地点进行面谈，银行会对借款人进行资信评估。 评估结果将直接影响借款人的贷款额度及利率。

4.审批

银行进行贷款审批，根据申请人的申请材料和面谈结果，制定贷款额度及利率等条件。审批时间通常在7-10个工作日左右。

5.贷款发放

银行将贷款资金划入借款人的账户，借款人根据贷款条件来决定如何使用资金。同时，借款人需要按照约定的方式还款。

四、总结

房屋经营贷款是一种使用场景广泛的贷款类型，但是申请流程较为严格，需要提供多种证明材料。其中，有关资金流、房产证明、收入证明以及经营计划书等文件最为重要。为了提高申请贷款的成功率，借款人应该提前了解流程、准备好材料，并且注重材料的规范性和真实性。