房子贷款需要什么资料

一、个人身份证明

1. 身份证

在贷款时，个人身份证是必不可少的资料。购房人及其配偶、担保人的身份证均需提供原件及复印件。

2. 户口本

有些银行还会要求提供配偶的户口本。如果购房人或担保人无法提供户口本，可以具备其它个人资信证明。

二、收入证明

1. 个人所得税完税证明

购房人在房屋贷款时，银行会关注购房人的还款能力，而购房人的还款能力通常与其收入相关。因此，购房人需要提供个人所得税完税证明。

2. 工资收入证明

如果购房人是在职人员，则需要提供工资收入证明。

3. 自营收入证明

对于个体经营者或自由职业者，其收入证明形式各异，可以提供营业执照、资产证明、所得证明等。

三、房屋证明

1. 房屋产权证

购房人需要提供房屋的产权证，用以证明房屋所有权归购房人所有。

2. 房屋买卖合同

如果购房人还未获得房屋的产权证，可以提供房屋的买卖合同。

四、征信资料

1. 个人信用报告

在购房人申请房屋贷款时，银行会查看购房人的个人信用记录，了解其在过去一段时间内的信用情况。

2. 其他贷款证明

如果购房人还有其它贷款记录，需要提供其它贷款证明。

五、担保资料

1. 担保人身份证明

如果购房人的还款能力不足以承担全部贷款，则可以添加担保人，以提高购房人的还款能力。

2. 担保人房产证

如果担保人也有自己的房产，可以提供其房产证明材料。

六、其他资料

1. 结婚证

如果购房人是已婚人士，则需要提供结婚证。

2. 离婚证

如果购房人离过婚，需要提供离婚证明。

3. 能源、物业费等材料

最后，购房人还需要提供能源、物业费等材料。

总结：提供完整的贷款材料是购房人获得房屋贷款的基础。本文提供了完整的房屋贷款所需资料大全，希望能对购房人在申请贷款时提供帮助。