房子有贷款离婚怎么处理
离婚是一件痛苦的事情，如果其中还牵涉到房产贷款，情况就更为复杂了。那么，离婚时房子有贷款应该如何处理呢？本文将为大家详细介绍相关法规及应对措施。
一、基本法律规定
在离婚处理中，首先需要了解的是相关法律规定，对于房产的分割、抚养费等一系列问题都有具体的规范，相关法律包括婚姻法、民法典等。此外，具体情况还应根据地方法规进行处理。
1. 房子的归属
根据婚姻法规定，夫妻共同财产应该均分。如果房子是夫妻共同财产，那么就应该均分。如果是一方自己购买的财产，离婚时归该方所有。但是，如果是房子是一方自己购买，但是婚后用夫妻共同财产还了一部分贷款，那么仍然应该均分。
2. 债务的处理
离婚时房子有贷款，那么贷款问题也是需要考虑的。如果夫妻一方还欠银行贷款，贷款人可以向另一方追讨未还款项。离婚时，可以要求另一方共担债务或在分割财产时，在所得房产中抵扣相应的贷款金额。
二、处理方法及注意事项
1. 划分比例的商议
在处理离婚房产贷款问题时，实行法定比例方式是默认的。按照法律规定，房款分割的权重可以定为头一次购买的时间、谁在还款、占比、婚姻期间产生的财产等因素，但是夫妻双方也可以自行商议分配比例，达成协议后，可向公证处进行公证或律师签署协议，规定双方的权利义务，以避免后续的纷争问题。
2. 转移房产权
离婚时，如果一方无力偿还房贷，还可在另一方的协助下，做出一些变更。一种可考虑的方法是，售卖这套房子，两人将售卖价款按照一定比例分配。除此之外，如果有一方愿意将房产转移到另一方名下，也可以通过房屋质押贷款或信托贷款等方式完成过户。
3. 寻求律师协助
离婚房产贷款处理问题较为复杂，如果双方处理不当，很容易损失惨重。因此，建议夫妻双方在面对这类问题时，一定要咨询双方都信任的法律顾问，以明确自己的权利义务，有针对性地规划自己的保障措施。
三、总结归纳
在离婚时处理房产贷款的问题上，应该结合实际情况，依据法律规定，分享以及解决这些问题。双方可以通过自行商议或寻求律师协助等方式，确保财产分割、债务处理等问题能够顺利进行。
当然，在离婚房产贷款问题上，最重要的是双方要保持理性，不能让情绪升高导致事情进一步恶化，否则最后损失的还是双方自己。
