房子抵押贷款利息更低多少

1.什么是房抵贷？

房抵贷是指申请贷款时，将自有房产或自购房产抵押给银行，作为贷款的担保方式之一。抵押物为房产，故称为房抵贷。

因为抵押了房产，所以房抵贷成为了最为安全的一种贷款方式。应用场景主要包括：借款、二次购房、创业、教育、医疗等方面。

2.房抵贷利率的种类

2.1 一年期贷款基准利率

一般情况下，房抵贷的利率是按照人民银行发布的贷款基准利率来计算的，即指定期限、拍卖、询价等方式公布的人民币贷款执行利率。

其中，对于一年期的贷款来说，公布的基准利率为LPR（全称为Loan Prime Rate）加上少量点数，目前政策规定基准为LPR+60BP。其中LPR为基准利率，按照贷款期限快慢而调整。

2.2 市场利率

市场利率也是衡量房抵贷利率水平的重要指标。这个利率是由公开市场操作、政策性银行贷款、存款准备金、通货膨胀等方面影响的利率。这个利率变化跟各种政策、经济走势有关。

通常情况下，市场利率比基准利率高一点。

3.房抵贷利率下限是多少？

房抵贷利率的下限是由央行政策来决定，一般低于基准利率便被认为不合规矩，这也就形成了60BP的基准。

4.如何选择房抵贷款？

选择适合的类型、利率的银行至关重要。申请房抵贷需要注意以下几点：

首先，一定要了解不同的房抵贷款种类，这也是选择贷款的基础。其次，了解银行的利率情况，根据自身实际情况选择利率更优惠的银行。

最后，一定要对贷款细节进行了解，例如提前还款、延期还款、中途终止、费率等。

5.总结

房抵贷利息的下限是60BP，而具体的还需按照相关政策来调整。在选择房抵贷款的时候，不同种类的房抵贷款、银行的利率、贷款细节都是需要仔细考虑的因素。

在选择适合自己的房抵贷的同时，也要特别注意还款计划和负担能力，合理规划好自己的财务。负债虽无所避免，但科学有效管理负债，才能让自己更有金融安全感。