安置房有房产抵押贷款怎么贷

1.什么是安置房？

安置房是指根据和地方有关政策，在城市拆迁、改造工程中，政府为了安置被拆迁的无房家庭而建造的经济适用房，其中包含了新的楼盘、商住楼、集体宿舍等。由于政府长期以来提倡居民自住，部分安置房可以用于自住以及作为抵押物去贷款。

2.哪些安置房可以用于抵押？

2.1 核心区域安置房

核心区的安置房一般是由政府投资兴建、出售给有购房资格的居民或者单独配租的安置房。由于地理位置相对较好，价格也相对较高，所以在抵押贷款时被银行所青睐。

2.2 边缘区域安置房

相对核心区，边缘区的安置房地理位置偏远，由于附带条件较多，相对核心区价格也较低。因此在抵押贷款时，银行对边缘区的安置房并不十分青睐，需要根据具体情况而定。

3.安置房抵押贷款需要什么条件？

如果您想要将自己的安置房抵押去贷款，需要符合以下条件：

1）房屋必须符合和地方相关标准，且必须有产权证；

2）房屋没有被政府回购或强制收回的风险；

3）贷款人的信用记录良好，有稳定的财务来源；

4）贷款人的年龄在20至65周岁之间。

4.安置房抵押贷款流程

详细流程如下：

1）评估：贷款人需要先对自己的房产进行评估，确保自己的房产可以通过抵押获得贷款；

2）银行面谈：贷款人需要前往银行进行面谈，确定贷款利率和还款方式；

3）提交材料：贷款人需要向银行递交相应的贷款材料，包含产权证、个人身份证明、信用记录以及还款承诺书等文件；

4）银行审批：银行会对贷款人的材料进行审核，如果符合条件，会批准贷款，并且制定还款计划；

5）签署合同：银行会与贷款人签署贷款合同；

6）放款：银行会将贷款放入贷款人的账户中。

5.安置房抵押贷款注意事项

在贷款前，贷款人应该注意以下几点：

1）确保房子的产权是明确的；

2）选择正规银行进行贷款；

3）综合考虑自己的经济状况和还款能力；

4）理清还款方式，逐一完成还款任务。

6.总结归纳

安置房抵押贷款需要房屋符合和地方相关标准，需要有产权证，物业必须清晰，同时还需要贷款人的信用记录良好，年龄在20至65岁之间且有稳定的财务来源。整个贷款流程大致为：评估-面谈-提交材料-银行审批-签署合同-放款。在贷款前，贷款人应该注意选择正规银行，综合考虑经济状况和还款能力，并理清还款方式。