办房屋贷款需要哪些材料

随着人们经济条件的不断提高，拥有一套自己的房子日益成为大家追求的目标。而想要买房，很多人可能会选择办理房屋贷款。但是，办理房屋贷款需要提供哪些材料呢？今天我们为大家详细介绍一下。

1.个人基本信息

在办理房屋贷款时，首先要提供的就是个人基本信息。这个包括：

1.1 身份证及复印件

借款人办理贷款必须提供有效身份证。银行贷款审批人员要对贷款人身份证上的姓名、性别、民族、出生日期和居民身份证号码等信息进行核对。同时还要提供复印件，确保同意提交了原件共同核对信息。

1.2 婚姻状况

如未婚，需提供未婚证明或个人声明书；如已婚，需提供结婚证原件及复印件。

2.收入证明

收入是银行考虑是否给予贷款的一个非常重要的指标。因此在办理房屋贷款时，收入证明也是必不可少的一项材料。

2.1 个人所得税完税证明

如有工资所得，需要提供个税完税证明或缴费凭证；如为个体工商户，需提供最近一年的完整的个人所得税纳税申报表及过往两年内缴纳个人所得税证明或银行流水账单。

2.2 银行存款证明

需要提供最近几个月银行对账单或存款证明，如工资卡或借记卡。

3.房产证/房屋租赁合同

房屋贷款是针对购房或者是房屋进行装修、改建等方面的；银行需要保障自己的安全因此，需要相关的证明材料。

3.1 房产证明

购房人需出示首付款的来源证明和完税或到期税证明，同时还需提交购房合同和商品房预售许可证；如有按揭，需提供还款证明，保证还款能力正常。

3.2 租赁合同

如借款人办理的是房屋装修或者是改建贷款，需要提交详细的装修方案及装修材料清单。租赁合同中需注明租期，租金及押金，同时将银行作为提供授信给房屋租赁企业的第三方，就租用合同及金额进行核实和审核。

4.其他材料

除了以上所提及的材料，还需要准备一些其他的材料。

4.1 社保公积金缴纳证明

在贷款申请中，社保公积金是可以用于积累信用额度的一个重要因素。因此，需要提供最近六个月社保公积金缴纳证明（包括个人及企业部分）。

4.2 还款保障措施

购房人需提供房屋维修保养等事项相关的保障措施。如有还款保障措施，需提供相应的担保资料。

以上就是办理房屋贷款所需要提供的材料清单。提供资料清单越全、准确且真实，对于申请人的贷款审批非常有好处。如果您正在考虑房屋贷款，从上面的内容中明确了解应该如何准备正确的文档材料是很重要的！