70万的房子住房公积金贷款多少

1. 住房公积金贷款的基本情况

在了解70万住房公积金贷款的额度前，我们需要先了解一下住房公积金贷款的基本情况。

1.1 住房公积金贷款是什么？

住房公积金贷款是指职工通过缴存住房公积金，按照相关规定获取的住房贷款。目前，各地区对于住房公积金贷款的条件和额度都有所不同。但总体来说，住房公积金贷款的利率较低，买房者可以减轻部分负担。

1.2 住房公积金贷款的条件

住房公积金贷款的条件包括：

缴存基数需符合本地相关规定

缴存时间符合相关规定

申请人需为购房人或购房人的配偶

没有在本地区或其他地区拥有房产

2. 70万房价住房公积金贷款的额度

根据不同地区相关规定，70万房价住房公积金贷款的额度也有所不同。

2.1 北京地区

北京地区规定：申请人更高可贷款总额为房屋价值的70%，更高不超过809万元。对于70万元的房屋来说，申请人更高可贷款为49万元，更低首付为21万元。因此，北京地区申请人需要自备21万元首付。

2.2 广州地区

广州地区规定：符合条件的业主更高可获得的住房贷款额度为房屋价值的80%，更高贷款额度为100万元。因此，70万元的房屋申请人更高可贷款为56万元，更低首付为14万元。在广州地区，买家需要自备14万元首付。

3. 住房公积金贷款存在的注意事项

3.1 贷款利率

住房公积金贷款相对于商业贷款来说，利率确实有所优惠。但是，住房公积金贷款的利率并不是随时可以更改的，往往由当地政府和银行相关部门审核后才进行更改，并且调整的幅度也不是十分明显。

3.2 提前还款

对于一些购房者来说，如果财力能够支撑，提前还款是一个很好的选择。因为在贷款期限内提前还款，可以大幅度减少所需支付的利息。但对于住房公积金贷款来说，相关规定是需要提前还款部分的一定手续费的，所以在提前还款前需要做好充分的考虑。

4. 总结归纳

对于70万元房产来说，住房公积金贷款是一种比较优质便宜的方式。但是，各地区的规定、额度都有所不同，购房者需要根据自己的实际情况选择相应的方式。同时，也需要注意贷款利率、提前还款等问题，以免给自己带来不必要的麻烦。