30万房子能贷款多少

导读：在钱包不太鼓的情况下，前往房产网站看着那些浑身腾起彩虹烟雾的高大上房子时，对于很多人来说，心里不免会涌起一阵涟漪。毕竟再美的房子要是脱贫线还没迈过去，头顶上都会沉甸甸的。那么，假设我的预算是30万，那么我就能贷多少款购房呢？下面，我们来一探究竟。

1. 常见的房贷计算公式

要估算出现有的财力能够买到什么程度的房子，更好的方式莫过于计算。而且在计算的过程中，最重要的是计算公式。这里，就一并整理了常见的房贷计算公式，大家可以根据自己的造化来选用自己需要的方式。

1.1 商业贷款计算方式

商业贷款计算方式是按照同等的商业员工贷款计算法那样按照面积、按揭年限以及贷款利率等重要指标来计算出最终的贷款额度。对于购房者来说，这种计算方式较为透明，能够让人较为清晰地了解到自己到底能够贷入到多少房款。

1.2 公积金贷款计算方式

和商业贷款一样，公积金贷款计算方式也是按照面积、按揭年限以及贷款利率来计算贷款金额。然而，相较于商业贷款，公积金贷款利率较低，相应的，贷款额度也会受到较为严格的限制。

1.3 组合贷款计算方式

组合贷款就是把商业贷款和公积金贷款叠加起来使用。比如说某人想要买一套比较高质量的房子，但是自有资金并不够，那么就可以采用组合型贷款方式，从而达到购房的目的。

2. 如何选用合适的贷款方式？

选用合适的贷款方式不是一件容易的事情。但是在我们选择贷款方式的时候，应该根据自己的情况和需求来进行考量。这里，我们提供两个参考标准：

2.1 根据贷款利率来选择

在我们选择贷款方式的时候，可以结合自己的工作情况，来选用合适的贷款方式。比如说，如果处在较高的人员层次，拥有更为稳定的工作工资和较多的信用积累的情况下，你就可以考虑使用商业贷款，而如果你想省钱，可以考虑使用公积金贷款。

2.2 根据个人需求来选择

我们在选择贷款方式的时候，应该根据自己的实际需求来选择合适的贷款方式。比如说，如果你想要购买一套二手房或者是离市区较近的房子的话，那么就可以考虑使用商业贷款，因为在这种情况下，相对应的房贷标准较大，房贷利率较低。

3. 贷款金额要根据自己的实际财力来考量

在求购房子的时候，要根据自己的实际财力来进行考量。如果已经花费了大量的精力、时至岌岌可危的努力之后，还是无法到达对所需项目的实际财力需求，那么我们就需要考虑调整方案，从而保障自己的利益。

4. 总结

总的来说，在我们确定购房计划的时候，需要对自己的实际财力进行考量，并根据自己的实际情况选择适合自己的购房方式。只有在这样的前提下，我们才能够更为稳妥地进行购房行动，并避免在后续的过程中遭受损失。

无论是选择商业贷款、选择公积金贷款，还是组合型贷款，我们都需要深入了解并选择适合自己的房贷方式，才能够更好地实现自己的梦想。