270万的房子能贷款多少

导读：在当今的社会里，房子是很多人最初的目标之一。但是，怎样购买最合适的房子，需要我们了解很多专业知识。在此，我们将深入探讨如果你想要购买价值270万的房子，你更大可贷款多少。

1. 了解房贷基本知识

在了解贷款之前，我们需要先了解一些基本的房贷概念。房贷所涉及的主要内容包括如下几个方面：

1.1 首付比例

首付比例是指房屋总价值中，支付的首付款占其比例。在我国，银行首付款的比例通常为20%左右。因此，若270万房子的首付款比例为20%，则需自付首付54万，剩下的216万需要向银行贷款。

1.2 贷款期限

贷款期限是指从贷款开始计算，到贷款最后一次还款时间之间的时间差，一般选择10年、20年和30年等不同期限。贷款期限越长，每个月还款金额越低，但是所需支付的总利息也就越多。

1.3 贷款利率

贷款利率是银行所规定的贷款利率总称。目前，我国的贷款利率包括基准利率和浮动利率。其中，基准利率是由央行发布的利率，而浮动利率则是根据银行内部监管和实际业务状况而变动的利率。

2. 计算更大可贷款额度

当我们了解了贷款的基本概念之后，我们可以通过以下两个步骤计算出你在银行更大可贷款的额度：

2.1 计算贷款额度

首先，我们需要用房屋总价值减去首付金额，就可以得到你需要向银行贷款的额度。如我们以270万的房子为例，假设首付比例为20%，则需要向银行贷款216万。

2.2 计算可贷款额度

其次，我们可以根据个人的负担能力和银行规定的贷款能力系数来计算更大可贷款额度。这个系数通常是按照月收入的比例来设定。一般而言，贷款能力系数为30%左右。所以，对于一个收入稳定的中产阶级家庭，其年收入约为60万元。按照月收入的贷款能力系数（30%）来计算，其月供应还款额度约为1.5万元。然后，我们可以将每月贷款还款额除以每万元贷款还清利息所需的月份，即可算出你的更大贷款额度。如果以10年期为例，每万元贷款利息所需还款时间约为88个月。故270万的房子更大可贷款额度为181.8万元。

3. 总结

购房是很多人一辈子的大事，对于如何获得更大的贷款额度需要我们详细了解房贷的相关知识和信息。最终的可贷款额度会受到首付比例、还款时间、贷款利率等影响。为了获得更大的贷款额度，我们需要根据自己的实际情况来制定合适的购房方案。对于未来房贷的还款计划，我们也需要注意月供的具体数额和整体贷款的期限等因素，以实现稳健、高质量的购房计划。