190平的房子能公积金贷款吗
了解公积金贷款
公积金贷款是指职工将个人住房公积金存入住房公积金账户并按规定条件提取资金，用于本人（及其配偶）购买、建造、翻建、大修自住住房或自己及其配偶的入住住房。目前，我国公积金贷款额度更高到达了200万元，最长贷款期限为30年。贷款利率方面，目前全国普遍执行4.9%。
190平房屋贷款情况
1. 公积金贷款覆盖面
按照目前的政策，公积金贷款能否覆盖190平的房屋，关键在于房屋的所在地和评估价值。如果您购买的房屋位于一线城市或经济发达的地区，且评估价值偏高的话，公积金贷款可能无法覆盖全额。此时就需要结合其他贷款方式，如商业贷款等。
2. 还款能力考察
公积金贷款申请需要进行还款能力考察，主要考查申请人的个人资产和信用状况以及收入和支出情况。
3. 抵押物评估
在申请公积金贷款时，按照规定需要进行抵押物评估。如果评估价格与您购买房屋的价格不符，将可能影响到公积金贷款的额度。
建议
考虑到190平的房屋可能会超出公积金贷款的覆盖范围，我们建议购房者在购房前应该详细了解当地公积金贷款政策和相关贷款的限制条件，并提前在多家银行进行咨询和比较，选择最合适的贷款方式。
1. 多方面了解公积金贷款政策
购房者可以通过当地公积金管理机构官网、银行官网或相关政策法规查询平台等多方面了解公积金贷款政策。对于190平左右的房屋，可以先了解当地公积金贷款额度的上限和评估价值的要求，以便预估贷款情况。
2. 多银行比较
不同银行公积金贷款政策和利率可能略有不同，购房者可以通过电话咨询或到银行现场进行咨询，并对银行的服务态度和贷款利率进行比较，以便选出更优的贷款方式。
总结
综上所述，190平的房子在一些城市可能会超出公积金贷款的覆盖范围，建议购房者应在购房前了解当地公积金贷款政策和相关贷款的限制条件，在多家银行进行咨询和比较，选择最合适的贷款方式。同时，在贷款申请时，应该准备充分的材料并按时还款，以确保贷款成功并减少不必要的风险。
