100万的房子抵押能贷多少

1. 贷款额度与抵押价值挂钩

房屋抵押作为一种常见的融资方式，可以给持有者提供相应的贷款额度。但是，抵押房屋获得的贷款额度和抵押价值之间却有很大的关系。通常来说，如果抵押物价值越高，贷款额度就越高。

根据银行的规定，抵押贷款的更高额度为抵押物价值的70%~80%。也就是说，如果你拥有价值100万的房产，最多能够获得70万~80万元的贷款。

2. 信用评估也很重要

除了抵押物的价值，申请人的信用评估也是决定贷款额度的重要因素之一。不同的银行对于信用评估的要求也有所不同。一般来说，银行会根据申请人的信用记录和还款能力来评估其信用等级，信用等级越高，获得贷款的额度也就越高。

同时，一些银行还会参考申请人的收入和稳定性等因素来确定贷款额度。对于收入较高、稳定的申请人，银行往往会提供更高的贷款额度。

3. 不同银行政策不同

虽然抵押物的价值、信用评估和申请人的收入稳定性等因素对贷款额度有着较大的影响，但是不同银行政策也会对贷款额度产生影响。不同的银行在制定贷款政策时，会考虑到市场需要、风险偏好等各种因素，因此其贷款额度存在一定的差异。

因此，如果你想要抵押房屋获得贷款，可以通过和多家银行比较来确定最适合自己的政策。

4. 总结

抵押房屋获得贷款是一种常见的融资方式，其更大的优势在于能够提供相对较高的贷款额度。但是贷款额度的大小取决于多种因素，包括抵押物的价值、申请人的信用评估、收入稳定性以及各家银行的政策等。因此，在选择贷款机构时，应该注重对各家银行政策的比较，从而确定最适合自己的政策。

特别提示：

在选择抵押贷款时，需要认真核对各项合同条款和利率规定，以免出现贷款难还甚至到期高利贷的情况。此外，应该根据自身情况合理安排还款计划，确保能够稳定偿还贷款本息。