100万的房子公积金可以贷款多少

1. 公积金贷款能覆盖多少万元的房子？

大多数情况下，贷款人最多可贷款其购买房屋的90%，更高额度为120万元。但是，有些城市的贷款额度较高，如北京市更高可贷200万元。

1.1 按房价比例计算贷款额度的方式

公积金贷款的额度是通过按照购房者的公积金缴存余额和房价比例来计算的。以北京市为例，如果购房者在北京市区购买了一套价格为100万元的房子，公积金贷款的额度为75万元。

1.2 公积金贷款的更低首付款

购房者需要向银行支付一定的首付款后才能申请公积金贷款。根据相关规定，购房者至少需要支付房屋总价的30%作为首付款。以购买一套100万元的房子为例，首付款金额为30万元，剩余贷款额度为70万元。

2. 办理公积金贷款需要注意哪些事项？

2.1 查看是否符合贷款条件

在提交公积金贷款申请之前，购房者需要查看是否符合当地的公积金贷款政策。例如，一些城市规定购房者需要在当地连续缴纳公积金满三年才能申请公积金贷款。

2.2 提供必要的相关证件

在申请公积金贷款时，购房者需要携带身份证、户口本、公积金缴存证明等相关证件。购房者可以咨询当地公积金管理中心或者银行，了解需要提供哪些证件。

2.3 计算贷款额度

购房者需要计算出自己的贷款额度，并且相应地规划自己的首付款和还款计划。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力，选择适当的还款方式。

2.4 还款注意事项

购房者需要按照还款计划按时还款，并且按照约定数额和时间进行还款。如果购房者无法按时还款，需要及时联系当地公积金管理中心和银行，以免出现严重的逾期还款情况。

3. 总结

公积金贷款能够帮助购房者解决一定的资金问题，让购房者实现自己的购房理想。但是，在申请公积金贷款时购房者需要注意相关政策和手续，并且制定好自己的还款计划，以免因还款问题导致不必要的经济压力。