二套公积金贷款额度怎么算

2023-06-14 17:59:14   阅读:35

二套公积金贷款额度怎么算

 

如果第1套房已经使用贷款购房,根据规定:不管是否还清,再次申请购房贷款均按照第2套房贷款标准执行

(1)更高额度为50万元扣减已使用住房公积金贷款后的差额

(2)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款更高比例,不得超过房屋总价的40%

以上贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等,取其中的更低值为其可贷款额度

2.贷款利率
二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行

住房公积金,是指机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄

2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务

2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用

拓展资料:
一、定义
住房公积金,是指机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

二、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度

(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存

(4)住房公积金缴存的长期性

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理

二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。