小额贷款对买房贷款有影响么知乎

;?????很多人急用钱会去网上借小额贷款来周转，虽然能解决资金难题，但也可能会埋下一些祸端

贷款买房，银行审批时会通过个人征信来判断借款人的还款能力、还款意愿

像很多人的小额贷款都一直按时还款，则良好的借还记录会成为借款人的正面信息，累计了良好的个人信用比较容易受银行青睐，相比信用差的人办理房贷会好过一些

一方面小额贷款的数量、欠款金额，能侧面反映借款人的还款能力，要是网上的小额贷款数量比较多，欠款金额也高，银行就会认为借款人资金紧张、还款能力不足，虽然没有逾期，但是借贷风险很高，随时都可能逾期

一方面小额贷款通常都属于消费贷款，监管是明确规定禁止小额贷流入房地产领域的

以上即是“网上有小额贷款影响买房子吗”的相关介绍

用户提交房贷申请后，银行如果认为之前的小额贷款记录影响到了房贷申请，通常会直接告知用户

拓展资料：
房贷申请资料
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等

一般贷款下来要1个月左右
贷款金额
住宅类房屋：贷款额更高可达到评估价的70%-80%
公寓类房屋：贷款额更高不超过评估价的60%
别墅类房屋：贷款额更高不超过评估价的70%
商业类房屋：贷款额更高不超过评估价的60%
手续流程
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

贷款申请人按月还款。