按揭房怎么贷款

1. 银行按揭贷款

银行按揭贷款是什么？

所谓银行按揭贷款，就是通过向银行申请借款，然后以房屋作为抵押，还款期限在10年至30年之间，月供固定。在按揭期间，房屋证件是由银行保管的，直到所有还款完成。

银行按揭贷款的条件

首先，看你的个人资质和与贷款房屋的相关情况。银行会在审批之前要求提供个人资料、收入来源、房屋价值、房屋状况等，并进行评估，根据结果来确定是否给予你按揭贷款。

银行按揭贷款的利率和费用

银行贷款利率通常以基准利率加上一定百分点为标准，利率高低视银行、银行卡等因素而异。贷款中需要个人承担的费用主要是评估费用、担保费、保险费、抵押登记费等杂费，平均在2%-5%之间。

2. 个人按揭贷款

个人按揭贷款是什么？

个人按揭贷款是指个人通过政府授权的个人住房公积金贷款渠道，获得按揭贷款。这种形式的按揭贷款要求贷款人必须首先缴纳住房公积金，并在申请贷款时提供有关的个人资料和房屋建筑情况，申请贷款规定贷款额度一般在房款的70%-80%之间，还款期限在5年至30年之间，每个月需要按期还款。

个人按揭贷款的条件

个人按揭贷款的申请条件比较严格，贷款人需满足以下几个条件：有稳定的工作收入、连续交纳一定年限的住房公积金、还款期限内没有过不良信用记录等。

个人按揭贷款的利率和费用

与银行按揭贷款相似，个人按揭贷款的利率也是以基准利率加一定比例收取，每家银行设定的利率不同；贷款中需要个人承担的费用主要是公证费、贷款手续费等，平均在1%-3%之间。

3. 其他方式的按揭贷款

其他方式的按揭贷款如何办理？

除了银行和个人按揭贷款以外，还有许多其他的方式可以贷款。例如，在国内，专门开展住房贷款业务的公司有房屋按揭公司等等。

其他方式的按揭贷款的条件和费用

不同方式的按揭贷款所要求的条件和收费标准都有所不同，有的可能收费较高、审批速度可能较慢，需要在贷款前仔细了解和考虑。申请人需要根据实际情况选择最适合的按揭贷款方式。

总结归纳

按揭贷款是一种购房的方式，使得许多中产阶级的家庭不必一次性付款购买房子，缓解了购房成本过高的问题。通常情况下，按揭贷款分为银行按揭贷款、个人按揭贷款和其他方式的按揭贷款等多种形式，但无论选择哪种方式，都需要首先了解贷款的基本条件和相关费用，才能选择最适合自己的方案。虽然按揭贷款的过程需要花费较多的时间和精力，但它也为许多人的购房之路开辟了一条新的途径。