贷款的房子怎么加上妻子的名字

1. 办理产权变更手续

首先，需要在产权所在的不动产登记中心办理产权变更手续。在办理手续前，需要先准备以下材料：

1.1 原产权证和过户凭证

原产权证是购房者在购房时所获得的，一般购房人需要持有产权证才能办理房屋相关的手续。而过户凭证则是购房人在购房后，将房屋的所有权转移给他人时所需的证明材料。

1.2 《不动产权证书》

《不动产权证书》是不动产登记中心出具的产权证明文件，属于产权证的一种。在进行产权变更时，需要将原来的产权证书与新的产权证书进行合并处理。

1.3 婚姻证明材料

将妻子的名字加入产权证书，需要提供合法有效的婚姻证明材料。这些材料一般包括结婚证、身份证、户口本等。

2. 办理贷款变更手续

如果妻子需要加入贷款房屋产权证的同时，还需要享有与产权相对应的贷款权益，就需要办理贷款变更手续。在办理手续前，需要准备以下材料：

2.1 未抵押完的贷款合同

如果未抵押完的贷款合同还未全部归还，就需要携带未抵押完的合同进行办理。另外，还需要提前和贷款银行联系，了解相关的贷款变更政策。

2.2 婚姻证明材料

与办理产权变更一样，办理贷款变更也需要提供合法有效的婚姻证明材料，如结婚证、身份证、户口本等。

3. 注意事项

3.1 费用问题

在进行产权和贷款变更时，需要缴纳一定的费用。这些费用包括公证费、登记费、印花税等。需要注意的是，不同地区的收费标准可能有所不同，需要提前了解清楚。

3.2 办理时间

办理产权和贷款变更手续时间比较长，需要提前做好时间规划。办理时要预留充足的时间，以免耽误其他事情。

总之，在购房过程中，如果需要将妻子的名字加入产权证和贷款房屋产权证，就需要进行一系列的手续和准备相关的材料。在办理过程中，需要注意费用问题和办理时间，以免影响其他事项。