房屋贷款最多贷多少万

一、政策规定

1. 房屋公积金贷款上限

根据相关政策规定，购房者可以通过缴纳住房公积金来享受贷款优惠政策。关于房屋公积金贷款上限，目前在全国范围内有所不同，但通常不会超过总价值的80%，且金额上限也会有所限制。以北京为例，首套房的公积金贷款上限为90万元，二套房的公积金贷款上限为70万元。

2. 市场化利率贷款上限

对于市场化利率贷款，其上限也会有所限制。目前，我国针对不同城市实行不同的贷款政策，更高额度也不确定。但是，通常情况下，购买住房的人可以获得不少于20%至30%的首付贷款，并且贷款额度不会超过房产市场评估价值的70%。

二、银行规定

1. 房屋贷款上限

房屋贷款一般由商业银行负责发放，其贷款上限也不同于公积金贷款。商业银行对于客户的贷款额度一般都有上限要求，为了降低银行的风险和保证借款人的还款能力，一般都不会超过房产市值的50%至70%。

2. 经济适用房贷款上限

经济适用房是指由政府部门出资兴建的、按照的收入标准面向低收入家庭出售的房屋。对于经济适用房，其贷款上限也有一定规定。根据各地政策执行情况不同，其贷款上限也不尽相同。以珠海市为例，其经济适用房贷款上限为30万元。

总结归纳

从政策和银行规定两个层面来看，房屋贷款的上限都是有所限制的，一般范围在50%至80%之间。此外，不同银行对于客户的还款能力评估及银行风险控制也会影响其贷款额度。购房者在购买房屋之前，一定要根据自身的经济状况和贷款需求来慎重考虑，并且选择适合自己的银行进行贷款申请。